Vəkillər Kollegiyasının nümayəndə heyəti Gürcüstanda beynəlxalq konfransda iştirak edib
10 Noyabr 2026, 11:42
Mənzillərin sahəsi çöldən yox, içəridən hesablanmalıdır – Vəkildən AÇIQLAMA
HÜQUQ
706
23.06.2026, 17:45
Xəbərlərimizi Google-da izləyin
Yeniliklərdən dərhal xəbərdar olun
Son illərdə ölkədə tikinti sektorunun sürətli inkişafı, yeni yaşayış binalarının inşası özü ilə bərabər bəzi hüquqi problemləri də gündəmə gətirir. Vətəndaşların ən çox qarşılaşdığı və aldadıldığı məqamlardan biri də MTK-lar tərəfindən satılan mənzillərin sahəsinin düzgün hesablanmamasıdır.
Məsələ ilə bağlı Oxu24.com-a açıqlama verən vəkil Natiq Əliyev tikinti obyektlərinin sahəsi və həcminin hansı qaydada hesablanmalı olduğunu qanunvericiliyin tələbləri ilə izah edib.
Qanun nə deyir?
Vəkil bildirib ki, bu məsələ birbaşa olaraq qanunla tənzimlənir:
“Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinin 59.1-ci maddəsinə əsasən, tikinti obyektinin sahəsinin və həcminin hesablanması qaydaları bu maddənin tələbləri nəzərə alınmaqla müvafiq icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən müəyyən edilir”.
Sahəyə nələr daxildir və necə hesablanır?
N.Əliyev qeyd edib ki, yaşayış binalarında mənzillərin ümumi sahəsi hesablanarkən bura otaqların, yerləşgələrin, habelə eyvanların və terrasların sahəsi də daxil edilməlidir. Lakin burada ən kritik məqam divarların sahəsidir:
“Yaşayış binalarında mənzillərin ümumi sahəsi xarici (bayır) və ara divarların yerləşdiyi sahələr nəzərə alınmadan hesablanır. Bu o deməkdir ki, mənzillərin sahəsi çöldən deyil, məhz içəridən hesablanmalıdır”.
MTK-lar qanunu necə pozur?
Təcrübədə bir sıra hallarda MTK-lar tərəfindən mənzillər satılarkən qanunvericiliyin bu tələbləri kobud şəkildə pozulur. Şirkətlər mənzilin sahəsini içəridən deyil, xarici divarları da daxil etməklə çöldən hesablayırlar. Nəticədə vətəndaşa kağız üzərində daha böyük sahə təqdim olunur və ondan faktiki olaraq mövcud olmayan kvadratmetrlər üçün artıq pul alınır.
Vəkil vətəndaşlara çağırış edərək bu cür hallarla qarşılaşdıqda öz hüquqlarını müdafiə etməyə səsləyib:
“Əgər siz də bu halla qarşılaşmısınızsa, artıq ödədiyiniz sahənin pulunu MTK-dan məhkəmə qaydasında geri ala bilərsiniz”.
Jalə
əlaqəli mövzular
Digər xəbərlər
13:44 / 10 Noyabr 2026
SİYASƏT
Cevdet Yılmaz COP31-də Azərbaycan pavilyonunu ziyarət edib
1
0
0
13:38 / 10 Noyabr 2026
CƏMİYYƏT
Bakıya nə zaman qar yağacaq? – AÇIQLAMA
43
0
0
13:26 / 10 Noyabr 2026
CƏMİYYƏT
400 manatdan 1 000 manata qaldırılır — 2027-ci ildən TƏTBİQ OLUNACAQ
146
1
0
13:24 / 10 Noyabr 2026
SİYASƏT
Ceyhun Bayramov Serbiya səfirinə "Dostluq" ordenini təqdim edib
67
0
0
13:20 / 10 Noyabr 2026
CƏMİYYƏT
Bakı üçün Xəzərdən içməli su gəlir: Bəs bunun ekoloji BƏDƏLİ nə olacaq?— AÇIQLAMA
134
1
0
13:05 / 10 Noyabr 2026
KRİMİNAL
Məktəbli faciəli şəkildə öldü
101
0
0
13:00 / 10 Noyabr 2026
SİYASƏT
Pərviz Şahbazov: Azərbaycan yaşıl enerji dəhlizlərinin genişləndirilməsini təklif edir
101
0
0
12:37 / 10 Noyabr 2026
CƏMİYYƏT
10-15° şaxta,intensiv yağış olacaq - XƏBƏRDARLIQ
241
0
0
12:31 / 10 Noyabr 2026
SİYASƏT
Azərbaycan XİN Polşanın Krakov şəhərində baş verən atışma ilə bağlı başsağlığı verib
97
0
0
12:21 / 10 Noyabr 2026
SİYASƏT
Prezident İlham Əliyev də gedir:Möhtəşəm tədbirdən gözləntilər nədir? -DEPUTATLA MÜZAKİRƏ
400
2
0
12:18 / 10 Noyabr 2026
CƏMİYYƏT
BDYP səfərdən geri qayıdan sürücülərə xəbərdarlıq edib
114
0
0
12:04 / 10 Noyabr 2026
SİYASƏT
Dövlət başçısı Polşa Prezidentinə başsağlığı məktubu ünvanlayıb
116
0
0
12:00 / 10 Noyabr 2026
SİYASƏT
Prezident İlham Əliyev başsağlığı verib
277
0
0
11:45 / 10 Noyabr 2026
CƏMİYYƏT
Bakıda məşhur xəstəxana bağlanır
2060
0
0
11:42 / 10 Noyabr 2026
HÜQUQ
Vəkillər Kollegiyasının nümayəndə heyəti Gürcüstanda beynəlxalq konfransda iştirak edib
99
0
0
11:39 / 10 Noyabr 2026
CƏMİYYƏT
Azərbaycana QAR YAĞIR
120
0
0
11:28 / 10 Noyabr 2026
CƏMİYYƏT
Azərbaycan Cümhuriyyətinin ilk tədqiqatçısı Mövsüm Əliyev KİMDİR?
118
0
1
11:16 / 10 Noyabr 2026
CƏMİYYƏT
Dənizkənarı Milli Parkda köməksiz vəziyyətdə qalan şəxs xilas edilib
211
0
0
11:04 / 10 Noyabr 2026
DÜNYA
Trampdan həmin xəbərlərə REAKSİYA
121
0
0
10:45 / 10 Noyabr 2026
CƏMİYYƏT
Qazaxda avtomobil yanıb
135
0
0
10:39 / 10 Noyabr 2026
CƏMİYYƏT
Bu pullar yalnız kartla VERİLƏCƏK - DƏYİŞİKLİK
915
2
0
10:32 / 10 Noyabr 2026
CƏMİYYƏT
7 yaşlı Nihat ağır xəstədir - Ana xeyirxah insanlardan yardım gözləyir
118
2
0
10:28 / 10 Noyabr 2026
CƏMİYYƏT
Azərbaycan nefti kəskin ucuzlaşdı
179
0
0