Bələdiyyənin qəbul etdiyi qərarlar məcburidirmi?
01 Aprel 2026, 15:44
Bir ev bir neçə nəfərə satılıbsa,əsl sahibi kim OLACAQ? — Vacib məqam
HÜQUQ
554
16.02.2026, 21:12
Bəzən vətəndaş illərlə topladığı vəsaiti verib ev alır, çıxarışını əldə edir və artıq özünü təhlükəsiz hiss edir. Ancaq bir müddət sonra məlum olur ki, həmin mənzil ondan əvvəl başqa bir şəxsə də satılıb. Bu cür hallar cəmiyyətdə ciddi narahatlıq yaradır və ən çox verilən sual da budur: “Evi əlimdən ala bilərlərmi?”
Oxu24.com xəbər verir ki,əmlak bazarında rast gəlinən bu tip mübahisələr əslində hüquqi baxımdan kifayət qədər aydın tənzimlənir.
Qanunvericiliyə görə, eyni daşınmaz əmlak iki nəfərə satılıbsa, əsas meyar müqavilələrin bağlanma tarixidir. Kim sübut edə bilsə ki, alqı-satqı müqaviləsi daha əvvəl bağlanıb və öhdəliklər icra olunub, onun hüququ qorunur.
Burada mühüm məqam sübut məsələsidir. Məhkəmə araşdırması zamanı müqavilənin tarixi, ödəniş sənədləri, notarial təsdiq və digər hüquqi faktlar qiymətləndirilir. Əgər birinci alıcı sübut edərsə ki, evi daha əvvəl alıb, ikinci bağlanmış müqavilə etibarsız sayıla bilər.
Hətta ikinci alıcı artıq çıxarış almış olsa belə, birinci alıcı öz hüququnu məhkəmədə sübut edərsə, sonradan verilmiş dövlət qeydiyyatı ləğv oluna bilər. Çünki daşınmaz əmlak üzərində ilkin hüquq üstün sayılır.
Həmçinin oxuyun
Bununla belə, ikinci alıcı tam müdafiəsiz qalmır. Əgər o, evi alarkən vicdanlı alıcı olubsa, yəni əvvəlki satışdan xəbəri olmayıbsa və rəsmi sənədlərə əsaslanaraq alqı-satqı edibdirsə, ödədiyi məbləği satıcıdan məhkəmə qaydasında tələb etmək hüququna malikdir.
Nəticə etibarilə, belə hallarda əsas prinsip sadədir: əvvəl bağlanmış müqavilə üstünlük təşkil edir. Lakin hər bir konkret iş üzrə qərar məhkəmə tərəfindən təqdim edilən sübutlar əsasında verilir. Ona görə də bu cür vəziyyətlə qarşılaşan şəxslərin vaxt itirmədən hüquqi yardım alması və sənədlərini məhkəmə qaydasında müdafiə etməsi vacibdir.
Hazırladı:Jalə
əlaqəli mövzular
Digər xəbərlər
20:18 / 01 Aprel 2026
SİYASƏT
Baş nazir Əli Əsədov Türk Dövlətləri Təşkilatının baş katibi ilə görüşüb
16
0
0
19:59 / 01 Aprel 2026
DÜNYA
110 yaşına qədər yaşadı - Səbəbi isə hamını güldürdü
33
0
0
19:49 / 01 Aprel 2026
DÜNYA
Pezeşkianın SEPAH rəhbərliyi ilə münasibətlərində “siyasi dalan” - KİV
34
0
0
19:36 / 01 Aprel 2026
CƏMİYYƏT
Putin Paşinyanla görüş keçirir
122
0
0
19:25 / 01 Aprel 2026
CƏMİYYƏT
Qırğızıstanın Baş naziri Azərbaycana gəldi
47
0
0
19:12 / 01 Aprel 2026
CƏMİYYƏT
"İran atəşkəs istədi, düşünəcəyik" - Trampdan AÇIQLAMA
53
0
0
19:02 / 01 Aprel 2026
CƏMİYYƏT
Nazirlər Kabineti yeni qərar qəbul etdi
61
0
0
18:52 / 01 Aprel 2026
CƏMİYYƏT
Azərbaycanda bu vəzifələr boş saxlanılır - SİYAHI
57
0
0
18:39 / 01 Aprel 2026
CƏMİYYƏT
Ət bahalaşdı
52
0
1
18:28 / 01 Aprel 2026
CƏMİYYƏT
Masazırda yol çökdü - FOTOLAR
55
0
0
18:27 / 01 Aprel 2026
CƏMİYYƏT
Bu avtomobil sürücülərinə XƏBƏRDARLIQ: "Həyatınıza təhlükə var"
172
0
0
18:19 / 01 Aprel 2026
CƏMİYYƏT
Şəmkirdə faciəvi hadisə - Ana öldü, oğlu xəstəxanaya yerləşdirildi
180
0
0
18:09 / 01 Aprel 2026
DÜNYA
TƏCİLİ! Bu ölkə İran vətəndaşlarına qadağa qoydu
178
0
0
18:00 / 01 Aprel 2026
CƏMİYYƏT
Azərbaycanda avtomobil icarəsi ilə bağlı yeni qaydalar hazırlanır
171
0
0
18:00 / 01 Aprel 2026
MARAQLI
Azərbaycanın ən qədim kəndi hansıdır? – Tarix və faktlar arasında seçim
101
0
0
17:50 / 01 Aprel 2026
DÜNYA
Bloomberg: Səudiyyə Ərəbistanının neft ixracı 50% azalıb
52
1
0
17:39 / 01 Aprel 2026
DÜNYA
Zaxarova Azərbaycana təşəkkür etdi
190
0
0
17:24 / 01 Aprel 2026
MARAQLI
Zəlzələlər belə baş verirmiş — Maraqlı FAKTLAR
99
0
0
17:21 / 01 Aprel 2026
DÜNYA
Türkiyədə pensiyalar artdı
61
0
0
17:11 / 01 Aprel 2026
DÜNYA
SON DƏQİQƏ! İran bu sayda ABŞ əsgərini məhv etdiyini AÇIQLADI
405
0
1
17:06 / 01 Aprel 2026
CƏMİYYƏT
Saat 10:00-dan etibarən qaz OLMAYACAQ — XƏBƏRDARLIQ
195
0
0
16:59 / 01 Aprel 2026
CƏMİYYƏT
Mina partlayışı olub
54
0
0
16:38 / 01 Aprel 2026
DÜNYA
Rusiya Azərbaycana təşəkkür edib
62
1
0