Xalq artistinin kürəkəni ilə bağlı QƏRAR
13 Noyabr 2026, 15:37
Bir ev bir neçə nəfərə satılıbsa,əsl sahibi kim OLACAQ? — Vacib məqam
HÜQUQ
701
16.02.2026, 21:12
Xəbərlərimizi Google-da izləyin
Yeniliklərdən dərhal xəbərdar olun
Bəzən vətəndaş illərlə topladığı vəsaiti verib ev alır, çıxarışını əldə edir və artıq özünü təhlükəsiz hiss edir. Ancaq bir müddət sonra məlum olur ki, həmin mənzil ondan əvvəl başqa bir şəxsə də satılıb. Bu cür hallar cəmiyyətdə ciddi narahatlıq yaradır və ən çox verilən sual da budur: “Evi əlimdən ala bilərlərmi?”
Oxu24.com xəbər verir ki,əmlak bazarında rast gəlinən bu tip mübahisələr əslində hüquqi baxımdan kifayət qədər aydın tənzimlənir.
Qanunvericiliyə görə, eyni daşınmaz əmlak iki nəfərə satılıbsa, əsas meyar müqavilələrin bağlanma tarixidir. Kim sübut edə bilsə ki, alqı-satqı müqaviləsi daha əvvəl bağlanıb və öhdəliklər icra olunub, onun hüququ qorunur.
Burada mühüm məqam sübut məsələsidir. Məhkəmə araşdırması zamanı müqavilənin tarixi, ödəniş sənədləri, notarial təsdiq və digər hüquqi faktlar qiymətləndirilir. Əgər birinci alıcı sübut edərsə ki, evi daha əvvəl alıb, ikinci bağlanmış müqavilə etibarsız sayıla bilər.
Hətta ikinci alıcı artıq çıxarış almış olsa belə, birinci alıcı öz hüququnu məhkəmədə sübut edərsə, sonradan verilmiş dövlət qeydiyyatı ləğv oluna bilər. Çünki daşınmaz əmlak üzərində ilkin hüquq üstün sayılır.
Bununla belə, ikinci alıcı tam müdafiəsiz qalmır. Əgər o, evi alarkən vicdanlı alıcı olubsa, yəni əvvəlki satışdan xəbəri olmayıbsa və rəsmi sənədlərə əsaslanaraq alqı-satqı edibdirsə, ödədiyi məbləği satıcıdan məhkəmə qaydasında tələb etmək hüququna malikdir.
Nəticə etibarilə, belə hallarda əsas prinsip sadədir: əvvəl bağlanmış müqavilə üstünlük təşkil edir. Lakin hər bir konkret iş üzrə qərar məhkəmə tərəfindən təqdim edilən sübutlar əsasında verilir. Ona görə də bu cür vəziyyətlə qarşılaşan şəxslərin vaxt itirmədən hüquqi yardım alması və sənədlərini məhkəmə qaydasında müdafiə etməsi vacibdir.
Hazırladı:Jalə
əlaqəli mövzular
Digər xəbərlər
00:40 / 14 Noyabr 2026
KRİMİNAL
DİN hadisə ilə bağlı AÇIQLAMA YAYDI
95
0
0
00:02 / 14 Noyabr 2026
KRİMİNAL
Səbinənin bıçaqlanmasının ŞOK TƏFƏRRÜATI — Şahidlər danışır
382
1
0
23:58 / 13 Noyabr 2026
CƏMİYYƏT
EM yuxusu nədir?
90
0
0
23:49 / 13 Noyabr 2026
DÜNYA
Ukrayna ilə bağlı narahatedici hesabat
89
0
0
23:40 / 13 Noyabr 2026
DÜNYA
Rusiyada ayılarla bağlı qərar
102
0
0
23:28 / 13 Noyabr 2026
CƏMİYYƏT
Ulduz falı: 14 noyabr, 2026-cı il
102
0
0
23:22 / 13 Noyabr 2026
İDMAN
Lixtenşteyn - Azərbaycan: Heyətlər
97
0
0
23:17 / 13 Noyabr 2026
DÜNYA
İran əhalisinə çağırış edildi
240
0
0
23:09 / 13 Noyabr 2026
CƏMİYYƏT
"Hacıbala Abutalıbov reyd keçirdi, işçiləri yığıb apardılar" - AYB sədri
112
0
0
23:05 / 13 Noyabr 2026
DÜNYA
Avropa Şurasının rəhbəri Ukrayna danışıqları üçün Aİ nümayəndə heyətinin tərkibini açıqlayıb
102
0
0
23:02 / 13 Noyabr 2026
SİYASƏT
Limit qoyulacaq -SAHİL BABAYEV AÇIQLADI
159
0
0
22:53 / 13 Noyabr 2026
CƏMİYYƏT
Leyla Əliyeva Antalyada biomüxtəlifliyinin qorunması və ekosistemlərin bərpasını müzakirə edib
112
0
0
22:49 / 13 Noyabr 2026
SİYASƏT
"Euronews"da İlham Əliyevin Avropa Siyasi Birliyinin Sammitində iştirakına dair məqalə dərc olunub
105
0
0
22:41 / 13 Noyabr 2026
İDMAN
Türkiyə 2027-ci ildə 4 dünya çempionatına ev sahibliyi edəcək
105
0
0
22:36 / 13 Noyabr 2026
CƏMİYYƏT
Vəzifəli şəxs qəfil öldü
124
0
0
22:18 / 13 Noyabr 2026
DÜNYA
Ağır qəzada 23 nəfər öldü
112
0
0
22:13 / 13 Noyabr 2026
TƏHSİL
286 nömrəli məktəbdə xəsarət alan şagirdlə bağlı AÇIQLAMA
108
0
0
22:03 / 13 Noyabr 2026
SİYASƏT
Sahil Babayev iclas keçirdi:Yeni qərarlar QƏBUL EDİLİB
673
1
0
21:43 / 13 Noyabr 2026
CƏMİYYƏT
ƏMR İMZALANDI:Azərbaycanda müəllimlərə yeni qadağa qoyuldu
989
1
0
21:36 / 13 Noyabr 2026
TİBB
Yuxu iflici nədir və niyə insan yuxudan oyansa da, hərəkət edə bilmir?
114
0
0
21:29 / 13 Noyabr 2026
SİYASƏT
Leyla Əliyeva COP31 çərçivəsində Xəzər dənizinin ekoloji problemlərinə dair müzakirələrdə iştirak edib
144
0
0
21:24 / 13 Noyabr 2026
KRİMİNAL
Bakıda faciə:Ölən var
374
1
0
21:03 / 13 Noyabr 2026
TİBB
Ürək nahiyəsində ağrıların səbəbi insulin müqaviməti ola bilərmi? – KARDİOLOQ DANIŞDI
122
0
0