Atanın vəfatından sonra ev kimin adına keçirilə bilər?
11 Mart 2026, 22:53
Bir ev bir neçə nəfərə satılıbsa,əsl sahibi kim OLACAQ? — Vacib məqam
HÜQUQ
523
16.02.2026, 21:12
Bəzən vətəndaş illərlə topladığı vəsaiti verib ev alır, çıxarışını əldə edir və artıq özünü təhlükəsiz hiss edir. Ancaq bir müddət sonra məlum olur ki, həmin mənzil ondan əvvəl başqa bir şəxsə də satılıb. Bu cür hallar cəmiyyətdə ciddi narahatlıq yaradır və ən çox verilən sual da budur: “Evi əlimdən ala bilərlərmi?”
Oxu24.com xəbər verir ki,əmlak bazarında rast gəlinən bu tip mübahisələr əslində hüquqi baxımdan kifayət qədər aydın tənzimlənir.
Qanunvericiliyə görə, eyni daşınmaz əmlak iki nəfərə satılıbsa, əsas meyar müqavilələrin bağlanma tarixidir. Kim sübut edə bilsə ki, alqı-satqı müqaviləsi daha əvvəl bağlanıb və öhdəliklər icra olunub, onun hüququ qorunur.
Burada mühüm məqam sübut məsələsidir. Məhkəmə araşdırması zamanı müqavilənin tarixi, ödəniş sənədləri, notarial təsdiq və digər hüquqi faktlar qiymətləndirilir. Əgər birinci alıcı sübut edərsə ki, evi daha əvvəl alıb, ikinci bağlanmış müqavilə etibarsız sayıla bilər.
Hətta ikinci alıcı artıq çıxarış almış olsa belə, birinci alıcı öz hüququnu məhkəmədə sübut edərsə, sonradan verilmiş dövlət qeydiyyatı ləğv oluna bilər. Çünki daşınmaz əmlak üzərində ilkin hüquq üstün sayılır.
Həmçinin oxuyun
Bununla belə, ikinci alıcı tam müdafiəsiz qalmır. Əgər o, evi alarkən vicdanlı alıcı olubsa, yəni əvvəlki satışdan xəbəri olmayıbsa və rəsmi sənədlərə əsaslanaraq alqı-satqı edibdirsə, ödədiyi məbləği satıcıdan məhkəmə qaydasında tələb etmək hüququna malikdir.
Nəticə etibarilə, belə hallarda əsas prinsip sadədir: əvvəl bağlanmış müqavilə üstünlük təşkil edir. Lakin hər bir konkret iş üzrə qərar məhkəmə tərəfindən təqdim edilən sübutlar əsasında verilir. Ona görə də bu cür vəziyyətlə qarşılaşan şəxslərin vaxt itirmədən hüquqi yardım alması və sənədlərini məhkəmə qaydasında müdafiə etməsi vacibdir.
Hazırladı:Jalə
əlaqəli mövzular
Digər xəbərlər
08:46 / 12 Mart 2026
CƏMİYYƏT
5 saat işıq OLMAYACAQ - DİQQƏT!
206
0
0
08:42 / 12 Mart 2026
CƏMİYYƏT
Elgiz yenidən efirə qayıdır – DETALLAR - VİDEO
44
0
0
08:34 / 12 Mart 2026
DÜNYA
Niyə Müctəba Xamenei rəhbər seçildi? – SEPAH-ın planı
72
0
0
08:14 / 12 Mart 2026
CƏMİYYƏT
Buraxılış imtahanı ilə bağlı məsələ böyüyür: Nəticələr ləğv olunacaq?
140
0
1
08:02 / 12 Mart 2026
KRİMİNAL
Oğul atasını güllələdi
125
0
0
00:58 / 12 Mart 2026
CƏMİYYƏT
Broyler toyuqlarının orqanizmə - 7 zərərli təsiri - DƏHŞƏTLİ FAKTLAR
333
1
0
00:38 / 12 Mart 2026
CƏMİYYƏT
7 milyon insan hər il bu səbibdən erkən ölür
319
0
0
00:25 / 12 Mart 2026
CƏMİYYƏT
Pensiyalarla bağlı VACİB XƏBƏR: 8 yaşına çatmamış uşaq olduqda…
355
0
0
00:02 / 12 Mart 2026
ŞOU-BİZNES
Mərhum nazirin nəvəsi Eyfelin qarşısında mahnı oxudu - Video
281
1
0
23:56 / 11 Mart 2026
İQTİSADİYYAT
Azərbaycanda iki bank bağlanacaq: Krediti OLANLARIN NƏZƏRİNƏ!
4783
2
0
23:53 / 11 Mart 2026
SİYASƏT
Prezident İlham Əliyev Azərbaycanın bu planını AÇIQLADI
428
1
0
23:49 / 11 Mart 2026
DÜNYA
92 yaşlı loğman: "Allah Quranda bizə ət və buğda yeməyi məsləhət görməyib"
458
0
1
23:49 / 11 Mart 2026
DÜNYA
İsrailə hücum BAŞLADI
141
0
0
23:41 / 11 Mart 2026
DÜNYA
Çinlə bu ölkə arasında gərginlik yaşandı
121
0
0
23:40 / 11 Mart 2026
DÜNYA
İran bəyan etdi: Bu ərazilər vurulacaq
149
0
0
23:34 / 11 Mart 2026
SİYASƏT
Müharibəni dayandırmağın yeganə yolu budur - Pezeşkian
268
1
1
23:32 / 11 Mart 2026
DÜNYA
Putin xüsusi nümayəndəsini Floridaya göndərdi
110
1
0
23:30 / 11 Mart 2026
CƏMİYYƏT
Tramp: Biz İranı bir saat ərzində məhv edə bilərdik
190
0
0
23:20 / 11 Mart 2026
DÜNYA
Orbanı təhdid edirlər
87
0
0
23:15 / 11 Mart 2026
CƏMİYYƏT
Yeni ali dini liderin seçilməsi Azərbaycan–İran münasibətlərinə necə təsir edəcək? – Ekspertlər gizlinləri açıqladı
1629
6
1
23:11 / 11 Mart 2026
DÜNYA
Ərdoğandan İranla bağlı vacib AÇIQLAMA
352
0
0
23:05 / 11 Mart 2026
CƏMİYYƏT
Mehriban Mahmudova işdən çıxarıldı
415
0
0
22:55 / 11 Mart 2026
TİBB
Həkim xəbərdarlıq edir: Susuzluğun ilk əlaməti yorğunluq ola bilər
109
0
1