Boşanma zamanı bank hesabındakı pullar bölünürmü?
24 Aprel 2026, 17:40
Bir ev bir neçə nəfərə satılıbsa,əsl sahibi kim OLACAQ? — Vacib məqam
HÜQUQ
580
16.02.2026, 21:12
Bəzən vətəndaş illərlə topladığı vəsaiti verib ev alır, çıxarışını əldə edir və artıq özünü təhlükəsiz hiss edir. Ancaq bir müddət sonra məlum olur ki, həmin mənzil ondan əvvəl başqa bir şəxsə də satılıb. Bu cür hallar cəmiyyətdə ciddi narahatlıq yaradır və ən çox verilən sual da budur: “Evi əlimdən ala bilərlərmi?”
Oxu24.com xəbər verir ki,əmlak bazarında rast gəlinən bu tip mübahisələr əslində hüquqi baxımdan kifayət qədər aydın tənzimlənir.
Qanunvericiliyə görə, eyni daşınmaz əmlak iki nəfərə satılıbsa, əsas meyar müqavilələrin bağlanma tarixidir. Kim sübut edə bilsə ki, alqı-satqı müqaviləsi daha əvvəl bağlanıb və öhdəliklər icra olunub, onun hüququ qorunur.
Burada mühüm məqam sübut məsələsidir. Məhkəmə araşdırması zamanı müqavilənin tarixi, ödəniş sənədləri, notarial təsdiq və digər hüquqi faktlar qiymətləndirilir. Əgər birinci alıcı sübut edərsə ki, evi daha əvvəl alıb, ikinci bağlanmış müqavilə etibarsız sayıla bilər.
Hətta ikinci alıcı artıq çıxarış almış olsa belə, birinci alıcı öz hüququnu məhkəmədə sübut edərsə, sonradan verilmiş dövlət qeydiyyatı ləğv oluna bilər. Çünki daşınmaz əmlak üzərində ilkin hüquq üstün sayılır.
Həmçinin oxuyun
Bununla belə, ikinci alıcı tam müdafiəsiz qalmır. Əgər o, evi alarkən vicdanlı alıcı olubsa, yəni əvvəlki satışdan xəbəri olmayıbsa və rəsmi sənədlərə əsaslanaraq alqı-satqı edibdirsə, ödədiyi məbləği satıcıdan məhkəmə qaydasında tələb etmək hüququna malikdir.
Nəticə etibarilə, belə hallarda əsas prinsip sadədir: əvvəl bağlanmış müqavilə üstünlük təşkil edir. Lakin hər bir konkret iş üzrə qərar məhkəmə tərəfindən təqdim edilən sübutlar əsasında verilir. Ona görə də bu cür vəziyyətlə qarşılaşan şəxslərin vaxt itirmədən hüquqi yardım alması və sənədlərini məhkəmə qaydasında müdafiə etməsi vacibdir.
Hazırladı:Jalə
əlaqəli mövzular
Digər xəbərlər
01:08 / 25 Aprel 2026
CƏMİYYƏT
Bürclər - 25 aprel 2026 cı il
199
0
0
00:59 / 25 Aprel 2026
CƏMİYYƏT
Diqqət: Pensiyaların ödənişi başa çatdı!
215
0
0
00:22 / 25 Aprel 2026
DÜNYA
Hörmüzdə 29 gəmiyə hücum olub, 10 nəfər ölüb - BMT
214
0
1
23:49 / 24 Aprel 2026
DÜNYA
Tramp Qətər əmiri ilə İranı müzakirə etdi
76
0
0
23:35 / 24 Aprel 2026
ŞOU-BİZNES
77 yaşlı Puqaçova əlində əsa ilə - Foto
204
0
0
23:21 / 24 Aprel 2026
CƏMİYYƏT
Ərdoğanın bu hərəkəti böyük səs-küy yaratdı - Video
218
0
1
22:43 / 24 Aprel 2026
CƏMİYYƏT
Rusiyada müəllimin azərbaycanlı haqda sözləri... - Qalmaqal
290
0
0
22:31 / 24 Aprel 2026
DÜNYA
AB və Tramp ayrı yoldadırlarmı?
82
0
0
22:31 / 24 Aprel 2026
SİYASƏT
Hacıyev çinli nazirlə bu əməkdaşlığı müzakirə etdi
218
0
0
22:29 / 24 Aprel 2026
DÜNYA
Ağ Ev Trampın İranla bağlı qərarı ilə bağlı açıqlama yayıb
90
0
0
22:21 / 24 Aprel 2026
TİBB
Arıqlama iynələri ilə bağlı XƏBƏRDARLIQ
90
0
0
22:20 / 24 Aprel 2026
KRİMİNAL
28 yaşlı oğlanın yardımçı tikilidə meyiti tapıldı
234
0
0
22:15 / 24 Aprel 2026
CƏMİYYƏT
İstanbuldakı tanınmış dermatoloq hansı azərbaycanlı məşhurun qızıdır? - DOSYE
1542
0
1
22:13 / 24 Aprel 2026
DÜNYA
Avropa Birliyinin Rusiya ilə bağlı böyük bir səhv etdiyi bildirildi
82
0
0
22:10 / 24 Aprel 2026
CƏMİYYƏT
Bir neçə tibb müəssisəsində rəhbər dəyişiklikləri gözlənilir
649
0
0
22:07 / 24 Aprel 2026
DÜNYA
Lavrov Rusiyaya qarşı "açıq müharibə elan edildiyini" bildirib
80
0
1
22:03 / 24 Aprel 2026
KRİMİNAL
Polisdən böyük əməliyyat: saxlanılan 17 nəfər kimlərdir? — VİDEO
242
0
0
22:00 / 24 Aprel 2026
CƏMİYYƏT
Repititorluq sistemi LƏĞV OLUNA BİLƏRMİ?—Ekspertdən AÇIQLAMA
165
0
0
21:56 / 24 Aprel 2026
DÜNYA
Arakçı İslamabad, Maskat və Moskvaya səfərə gedir
89
0
0
21:44 / 24 Aprel 2026
DÜNYA
Putinin Paşinyandan artıq erməni olmaq istəyi...
185
0
1
21:10 / 24 Aprel 2026
CƏMİYYƏT
Bu şəxslərə 2000-6000 manat veriləcək
171
0
0
20:55 / 24 Aprel 2026
QARABAĞ
Xankəndidə avtobus marşrutları fəaliyyətə başlayır
115
0
0
20:49 / 24 Aprel 2026
CƏMİYYƏT
Əhalinin NƏZƏRİNƏ: Antibiotiklər pulsuz veriləcək? - Həkimdən AÇIQLAMA
121
0
0