Boşanmadan sonra əmlak bölgüsü nə qədər müddət vacibdir?- Vəkil AÇIQLADI

MARAQLI

05.08.2026, 17:10

Nikah dövründə əldə edilmiş daşınmaz əmlakın boşanmadan sonra satılması ilə bağlı vətəndaşları maraqlandıran suallardan biri də keçmiş həyat yoldaşının razılığının tələb olunub-olunmamasıdır. Xüsusilə boşanmadan uzun müddət keçdikdən sonra bu məsələnin necə tənzimləndiyi tez-tez müzakirə olunur.

Mövzu ilə bağlı Oxu24.com-a açıqlama verən vəkil Lalə Salmanova bildirib ki, nikah dövründə əldə olunan əmlak, adətən, ər-arvadın birgə mülkiyyəti hesab edilir. Bununla belə, boşanmadan sonra əmlak bölgüsü ilə bağlı qanunvericilikdə müəyyən müddətlər nəzərdə tutulub.

Vəkilin sözlərinə görə, əgər tərəflər boşandıqdan sonra əmlak bölgüsü ilə bağlı məhkəməyə müraciət etməyiblərsə və qanunla müəyyən edilmiş müddət keçibsə, bu hal sonrakı hüquqi münasibətlərə təsir göstərə bilər.

“Əgər vətəndaş bildirirsə ki, nikah dövründə mənzil alınıb, daşınmaz əmlak onun adına rəsmiləşdirilib və boşanmadan artıq dörd il keçib, eyni zamanda keçmiş həyat yoldaşı bu müddət ərzində əmlak bölgüsü ilə bağlı hər hansı iddia qaldırmayıbsa, bu məsələ hüquqi baxımdan ayrıca qiymətləndirilir. Çünki qanunvericilikdə əmlak bölgüsü ilə bağlı iddia müddəti nəzərdə tutulub”, – deyə Lalə Salmanova bildirib.

Vəkil qeyd edib ki, ümumi qaydaya əsasən, boşanmadan sonra əmlak bölgüsü barədə iddia müəyyən olunmuş müddət ərzində qaldırılmalıdır. Əgər həmin müddətdə keçmiş həyat yoldaşı öz hüququndan istifadə etməyibsə və məhkəməyə müraciət etməyibsə, gələcəkdə bu məsələnin hüquqi nəticələri fərqli ola bilər.

Lalə Salmanovanın sözlərinə görə, daşınmaz əmlakın satışı zamanı əsas məsələ əmlakın hüquqi statusunun və konkret vəziyyətin qiymətləndirilməsidir.

“Əgər əmlak hazırda həmin şəxsin adına dövlət qeydiyyatındadır və boşanmadan sonra uzun müddət ərzində əmlak bölgüsü ilə bağlı heç bir məhkəmə mübahisəsi olmayıbsa, satış zamanı əlavə razılıq məsələsi konkret hüquqi sənədlər əsasında qiymətləndirilir. Hər bir işin özünəməxsus xüsusiyyətləri olduğundan, satışdan əvvəl hüquqi vəziyyətin dəqiq araşdırılması vacibdir”, – deyə vəkil bildirib.

Mütəxəssis vurğulayıb ki, daşınmaz əmlakla bağlı əməliyyat aparmazdan əvvəl çıxarış, nikah və boşanma tarixləri, əmlakın əldə olunma vaxtı, eləcə də əvvəlki tərəfin hər hansı iddiasının olub-olmaması mütləq araşdırılmalıdır.

Vəkil əlavə edib ki, bu cür hallarda vətəndaşlar tələsmədən hüquqi məsləhət almalı və yalnız bütün sənədlər yoxlanıldıqdan sonra alqı-satqı əməliyyatını həyata keçirməlidirlər.

Lalə Salmanova sonda qeyd edib ki, nikah dövründə əldə edilmiş əmlakla bağlı yaranan mübahisələr fərdi xarakter daşıyır. Buna görə də hər bir vəziyyət qanunvericiliyin tələbləri və mövcud sənədlər əsasında ayrıca qiymətləndirilməli, zərurət yarandıqda isə hüquqi yardım alınmalıdır.

Həmçinin oxuyun