Konstitusiya Məhkəməsi məhkəmə aidiyyətinin müəyyənləşdirilməsi ilə bağlı qərar qəbul edib
17 Aprel 2026, 20:11
Bir ev bir neçə nəfərə satılıbsa,əsl sahibi kim OLACAQ? — Vacib məqam
HÜQUQ
572
16.02.2026, 21:12
Bəzən vətəndaş illərlə topladığı vəsaiti verib ev alır, çıxarışını əldə edir və artıq özünü təhlükəsiz hiss edir. Ancaq bir müddət sonra məlum olur ki, həmin mənzil ondan əvvəl başqa bir şəxsə də satılıb. Bu cür hallar cəmiyyətdə ciddi narahatlıq yaradır və ən çox verilən sual da budur: “Evi əlimdən ala bilərlərmi?”
Oxu24.com xəbər verir ki,əmlak bazarında rast gəlinən bu tip mübahisələr əslində hüquqi baxımdan kifayət qədər aydın tənzimlənir.
Qanunvericiliyə görə, eyni daşınmaz əmlak iki nəfərə satılıbsa, əsas meyar müqavilələrin bağlanma tarixidir. Kim sübut edə bilsə ki, alqı-satqı müqaviləsi daha əvvəl bağlanıb və öhdəliklər icra olunub, onun hüququ qorunur.
Burada mühüm məqam sübut məsələsidir. Məhkəmə araşdırması zamanı müqavilənin tarixi, ödəniş sənədləri, notarial təsdiq və digər hüquqi faktlar qiymətləndirilir. Əgər birinci alıcı sübut edərsə ki, evi daha əvvəl alıb, ikinci bağlanmış müqavilə etibarsız sayıla bilər.
Hətta ikinci alıcı artıq çıxarış almış olsa belə, birinci alıcı öz hüququnu məhkəmədə sübut edərsə, sonradan verilmiş dövlət qeydiyyatı ləğv oluna bilər. Çünki daşınmaz əmlak üzərində ilkin hüquq üstün sayılır.
Həmçinin oxuyun
Bununla belə, ikinci alıcı tam müdafiəsiz qalmır. Əgər o, evi alarkən vicdanlı alıcı olubsa, yəni əvvəlki satışdan xəbəri olmayıbsa və rəsmi sənədlərə əsaslanaraq alqı-satqı edibdirsə, ödədiyi məbləği satıcıdan məhkəmə qaydasında tələb etmək hüququna malikdir.
Nəticə etibarilə, belə hallarda əsas prinsip sadədir: əvvəl bağlanmış müqavilə üstünlük təşkil edir. Lakin hər bir konkret iş üzrə qərar məhkəmə tərəfindən təqdim edilən sübutlar əsasında verilir. Ona görə də bu cür vəziyyətlə qarşılaşan şəxslərin vaxt itirmədən hüquqi yardım alması və sənədlərini məhkəmə qaydasında müdafiə etməsi vacibdir.
Hazırladı:Jalə
əlaqəli mövzular
Digər xəbərlər
00:33 / 20 Aprel 2026
DÜNYA
İranda zəlzələ oldu
134
0
0
23:58 / 19 Aprel 2026
CƏMİYYƏT
Cəmi beş ədəd alça yeddi manata satılır — VİDEO
168
0
1
23:24 / 19 Aprel 2026
CƏMİYYƏT
Aprelin 20-də bu ərazilərdə qaz kəsiləcək
152
0
1
23:08 / 19 Aprel 2026
CƏMİYYƏT
Azərbaycanda minimum əməkhaqqının artırılması ilə bağlı yeni təklif
193
0
1
22:50 / 19 Aprel 2026
DÜNYA
Hörmüz boğazında hərəkət tam dayandı: Tankerlər geri qaytarılır
164
1
0
22:36 / 19 Aprel 2026
CƏMİYYƏT
Həyatda hər zaman bəxti gətirən 3 bürc
148
0
0
22:23 / 19 Aprel 2026
DÜNYA
ABŞ-də atışma, 8 uşaq öldü
205
0
0
22:13 / 19 Aprel 2026
SİYASƏT
İran danışıqları dayandırdı: Müctəba Xameneidən XƏBƏR YOXDUR – ŞOK SİRR YAYILDI
183
1
0
21:59 / 19 Aprel 2026
ŞOU-BİZNES
Müğənni Pünhan nişanlandı - FOTO
125
0
1
21:40 / 19 Aprel 2026
CƏMİYYƏT
Yuxusuzluq iki sağalmaz xəstəliyin erkən əlaməti ola bilər
106
1
1
21:29 / 19 Aprel 2026
SİYASƏT
Ərdoğandan Putin və Zelenskiyə UNİKAL TƏKLİF
87
1
0
20:59 / 19 Aprel 2026
SİYASƏT
Vens Trampın açıqlamasına baxmayaraq Pakistana GEDƏCƏK
88
1
0
20:48 / 19 Aprel 2026
HƏRBİ
Ordudan yeni tərxis olunan gəncin meyiti tapıldı - FOTO
111
0
0
20:21 / 19 Aprel 2026
CƏMİYYƏT
TƏCİLİ: Azərbaycanda bu reys təxirə salındı
293
0
2
20:15 / 19 Aprel 2026
CƏMİYYƏT
Meteohəssas insanların NƏZƏRİNƏ
105
0
0
19:40 / 19 Aprel 2026
CƏMİYYƏT
Bu şəxslər 1000 manat cərimələnəcək - VİDEO
113
0
0
19:20 / 19 Aprel 2026
ŞOU-BİZNES
“Emiland”ın sahibi oğluna dəbdəbəli toy etdi - Video
336
0
1
19:00 / 19 Aprel 2026
HƏRBİ
Müdafiə Nazirliyi məlumat yaydı – VİDEO
120
0
1
18:45 / 19 Aprel 2026
CƏMİYYƏT
Sexdə partlayış: xəsarət alan var
122
0
0
18:23 / 19 Aprel 2026
CƏMİYYƏT
Hava yenidən pisləşəcək: qar yağacaq
149
1
0
18:08 / 19 Aprel 2026
CƏMİYYƏT
Sosial müavinətlər bu tarixdə ödəniləcək
1832
2
1
17:34 / 19 Aprel 2026
KRİMİNAL
Toya gedən ailə qəzaya düşdü - Qadın öldü, uşaqlar yaralıdır
144
0
1
14:58 / 19 Aprel 2026
CƏMİYYƏT
DİM rəsmi xəbəri AÇIQLADI
151
0
0