Hərbi hissədən qaçan əsgəri hansı CƏZA GÖZLƏYİR? -HÜQUQŞÜNAS DANIŞIR
01 Oktyabr 2026, 19:44
Bir ev bir neçə nəfərə satılıbsa,əsl sahibi kim OLACAQ? — Vacib məqam
HÜQUQ
682
16.02.2026, 21:12
Xəbərlərimizi Google-da izləyin
Yeniliklərdən dərhal xəbərdar olun
Bəzən vətəndaş illərlə topladığı vəsaiti verib ev alır, çıxarışını əldə edir və artıq özünü təhlükəsiz hiss edir. Ancaq bir müddət sonra məlum olur ki, həmin mənzil ondan əvvəl başqa bir şəxsə də satılıb. Bu cür hallar cəmiyyətdə ciddi narahatlıq yaradır və ən çox verilən sual da budur: “Evi əlimdən ala bilərlərmi?”
Oxu24.com xəbər verir ki,əmlak bazarında rast gəlinən bu tip mübahisələr əslində hüquqi baxımdan kifayət qədər aydın tənzimlənir.
Qanunvericiliyə görə, eyni daşınmaz əmlak iki nəfərə satılıbsa, əsas meyar müqavilələrin bağlanma tarixidir. Kim sübut edə bilsə ki, alqı-satqı müqaviləsi daha əvvəl bağlanıb və öhdəliklər icra olunub, onun hüququ qorunur.
Burada mühüm məqam sübut məsələsidir. Məhkəmə araşdırması zamanı müqavilənin tarixi, ödəniş sənədləri, notarial təsdiq və digər hüquqi faktlar qiymətləndirilir. Əgər birinci alıcı sübut edərsə ki, evi daha əvvəl alıb, ikinci bağlanmış müqavilə etibarsız sayıla bilər.
Hətta ikinci alıcı artıq çıxarış almış olsa belə, birinci alıcı öz hüququnu məhkəmədə sübut edərsə, sonradan verilmiş dövlət qeydiyyatı ləğv oluna bilər. Çünki daşınmaz əmlak üzərində ilkin hüquq üstün sayılır.
Bununla belə, ikinci alıcı tam müdafiəsiz qalmır. Əgər o, evi alarkən vicdanlı alıcı olubsa, yəni əvvəlki satışdan xəbəri olmayıbsa və rəsmi sənədlərə əsaslanaraq alqı-satqı edibdirsə, ödədiyi məbləği satıcıdan məhkəmə qaydasında tələb etmək hüququna malikdir.
Nəticə etibarilə, belə hallarda əsas prinsip sadədir: əvvəl bağlanmış müqavilə üstünlük təşkil edir. Lakin hər bir konkret iş üzrə qərar məhkəmə tərəfindən təqdim edilən sübutlar əsasında verilir. Ona görə də bu cür vəziyyətlə qarşılaşan şəxslərin vaxt itirmədən hüquqi yardım alması və sənədlərini məhkəmə qaydasında müdafiə etməsi vacibdir.
Hazırladı:Jalə
əlaqəli mövzular
Digər xəbərlər
02:00 / 02 Oktyabr 2026
İDMAN
“Fənərbaxça” bu heyətlə Bakıya gələcək
56
0
0
00:03 / 02 Oktyabr 2026
CƏMİYYƏT
Bakının daha bir ərazisində genişmiqyaslı söküntü başlayır (VİDEO)
83
0
0
23:54 / 01 Oktyabr 2026
DÜNYA
Estoniya Rusiya və Belarus taxılının tranzitini qadağan edib
75
0
0
23:41 / 01 Oktyabr 2026
CƏMİYYƏT
Xəzərdə 48 ilin ən qorxulu göstəricisi – Dəniz sürətlə geri çəkilir
82
0
0
23:12 / 01 Oktyabr 2026
CƏMİYYƏT
Azərbaycanda quzu əti bahalaşdı - Video
87
0
0
23:00 / 01 Oktyabr 2026
DÜNYA
Rusiyada zavodda partlayış olub, ölənlər var
96
0
0
22:53 / 01 Oktyabr 2026
DÜNYA
Maskdan süni intellektlə bağlı ETİRAF
83
0
0
22:52 / 01 Oktyabr 2026
TİBB
Ksanatelazma nədir?
84
1
0
22:50 / 01 Oktyabr 2026
DÜNYA
Vanqanın 2027-ci il proqnozu üzə çıxdı
150
0
0
22:42 / 01 Oktyabr 2026
KRİMİNAL
Coratda qadın qətlə yetirilib, əri şübhəli bilinir
73
0
0
22:31 / 01 Oktyabr 2026
DÜNYA
“Hörmüz tamamilə bizimdir”
83
0
0
22:24 / 01 Oktyabr 2026
CƏMİYYƏT
Gəncədə avtomobil aşıb, xəsarət alanlar var
119
0
0
22:18 / 01 Oktyabr 2026
CƏMİYYƏT
Heydər Əliyev Mərkəzi Çin bayrağının rəngləri ilə işıqlandırılıb
210
0
0
22:07 / 01 Oktyabr 2026
CƏMİYYƏT
Bu ərazilərdə işıq olmayacaq
89
0
0
21:42 / 01 Oktyabr 2026
DÜNYA
İsveç hücum halında Rusiyanı ölkənin dərinliklərinə zərbələr endirməklə hədələyib
85
0
0
21:41 / 01 Oktyabr 2026
SİYASƏT
Ən böyük ölkələrdən biri parçalanır: Tramp düyməyə basdı
102
0
0
21:31 / 01 Oktyabr 2026
CƏMİYYƏT
"Uşaqlarınıza tərbiyə verin" şüarı... Ramidə Yaqubqızı yazır
84
0
0
21:29 / 01 Oktyabr 2026
SİYASƏT
Azərbaycan və Xorvatiya iqtisadi tərəfdaşlığı dərinləşdirir: Yeni layihələr gözlənilir – Deputat AÇIQLADI
97
0
0
21:26 / 01 Oktyabr 2026
CƏMİYYƏT
Qarşıdakı günlərdə bəxti gətirəcək 4 bürc
218
1
0
21:25 / 01 Oktyabr 2026
CƏMİYYƏT
İlk Azərbaycan operettasının müəllifi – O, niyə kölgədə qalmışdı?
76
0
0
21:19 / 01 Oktyabr 2026
CƏMİYYƏT
Səni zəmanə yetirməz dübarə, bir dənəsən!
81
0
0
21:15 / 01 Oktyabr 2026
CƏMİYYƏT
Yaşar Gülər, Zakir Həsənov və İrakli Çikovani Şuşa şəhərində bir araya gəliblər
79
0
0
21:08 / 01 Oktyabr 2026
CƏMİYYƏT
Azərbaycan və İordaniya arasında vizalar ləğv edildi: Nələr dəyişəcək? – Politoloqdan ŞƏRH
77
0
0