Məhkəmə vətəndaş olmadan qərar verə bilər? – Vəkil Esmira Rzayeva açıqladı
14 Mart 2026, 22:22
Bir ev bir neçə nəfərə satılıbsa,əsl sahibi kim OLACAQ? — Vacib məqam
HÜQUQ
529
16.02.2026, 21:12
Bəzən vətəndaş illərlə topladığı vəsaiti verib ev alır, çıxarışını əldə edir və artıq özünü təhlükəsiz hiss edir. Ancaq bir müddət sonra məlum olur ki, həmin mənzil ondan əvvəl başqa bir şəxsə də satılıb. Bu cür hallar cəmiyyətdə ciddi narahatlıq yaradır və ən çox verilən sual da budur: “Evi əlimdən ala bilərlərmi?”
Oxu24.com xəbər verir ki,əmlak bazarında rast gəlinən bu tip mübahisələr əslində hüquqi baxımdan kifayət qədər aydın tənzimlənir.
Qanunvericiliyə görə, eyni daşınmaz əmlak iki nəfərə satılıbsa, əsas meyar müqavilələrin bağlanma tarixidir. Kim sübut edə bilsə ki, alqı-satqı müqaviləsi daha əvvəl bağlanıb və öhdəliklər icra olunub, onun hüququ qorunur.
Burada mühüm məqam sübut məsələsidir. Məhkəmə araşdırması zamanı müqavilənin tarixi, ödəniş sənədləri, notarial təsdiq və digər hüquqi faktlar qiymətləndirilir. Əgər birinci alıcı sübut edərsə ki, evi daha əvvəl alıb, ikinci bağlanmış müqavilə etibarsız sayıla bilər.
Hətta ikinci alıcı artıq çıxarış almış olsa belə, birinci alıcı öz hüququnu məhkəmədə sübut edərsə, sonradan verilmiş dövlət qeydiyyatı ləğv oluna bilər. Çünki daşınmaz əmlak üzərində ilkin hüquq üstün sayılır.
Həmçinin oxuyun
Bununla belə, ikinci alıcı tam müdafiəsiz qalmır. Əgər o, evi alarkən vicdanlı alıcı olubsa, yəni əvvəlki satışdan xəbəri olmayıbsa və rəsmi sənədlərə əsaslanaraq alqı-satqı edibdirsə, ödədiyi məbləği satıcıdan məhkəmə qaydasında tələb etmək hüququna malikdir.
Nəticə etibarilə, belə hallarda əsas prinsip sadədir: əvvəl bağlanmış müqavilə üstünlük təşkil edir. Lakin hər bir konkret iş üzrə qərar məhkəmə tərəfindən təqdim edilən sübutlar əsasında verilir. Ona görə də bu cür vəziyyətlə qarşılaşan şəxslərin vaxt itirmədən hüquqi yardım alması və sənədlərini məhkəmə qaydasında müdafiə etməsi vacibdir.
Hazırladı:Jalə
əlaqəli mövzular
Digər xəbərlər
03:03 / 15 Mart 2026
DÜNYA
Ballistik raketlər vuruldu
137
1
0
00:26 / 15 Mart 2026
SİYASƏT
III Dünya Müharibəsi: Dünya ölkələrinin və Azərbaycanın ən böyük “kozuru”
700
0
0
00:23 / 15 Mart 2026
CƏMİYYƏT
Azərbaycanda bu şəxslər pensiyaya 5 il TEZ ÇIXACAQLAR
3755
1
1
00:13 / 15 Mart 2026
CƏMİYYƏT
Banka borcu olan şəxs vəfat etdikdə borcu kim ÖDƏYƏCƏK?
1295
2
6
23:58 / 14 Mart 2026
CƏMİYYƏT
Azərbaycanda pensiya ilə bağlı bu QƏRAR GÖZLƏNİLİR: DEPUTAT AÇIQLADI
4663
3
0
23:53 / 14 Mart 2026
MARAQLI
Kimyadan üç alan bir şagird gələcəkdə necə kimyaçı oldu?
146
2
0
23:46 / 14 Mart 2026
DÜNYA
İran bu ölkəyə hücuma hazırlaşır
209
2
0
23:30 / 14 Mart 2026
MARAQLI
Pakistanla Hindistan niyə düşməndir?
137
1
0
23:14 / 14 Mart 2026
DÜNYA
İrana ağır itki: Xəbər rəsmi AÇIQLANDI
4251
0
0
23:11 / 14 Mart 2026
MARAQLI
ORUC İnsan Bədənində Nələr Edir? BİLİNMƏYƏN FAKTLAR
192
2
1
23:03 / 14 Mart 2026
DÜNYA
İran raketlərlə hücum etdi: azərbaycanlılar da yaralandı
208
0
0
22:58 / 14 Mart 2026
DÜNYA
İranda fabrik vuruldu: Xeyli sayda itki var
186
0
1
22:53 / 14 Mart 2026
CƏMİYYƏT
Mətbəxtdə buna mütləq diqqət edin: Sağlamlığınız üçün vacibdir
153
0
0
22:45 / 14 Mart 2026
CƏMİYYƏT
Tərtərdə doğuş faciəsi: Ata həkimi ittiham edir – “5 saat bizi aldatdılar”
316
0
0
22:28 / 14 Mart 2026
CƏMİYYƏT
Azərbaycan tibbinə ağır itki: Məşhur alim və həkim VƏFAT ETDİ
2468
2
1
22:22 / 14 Mart 2026
HÜQUQ
Məhkəmə vətəndaş olmadan qərar verə bilər? – Vəkil Esmira Rzayeva açıqladı
513
0
0
21:59 / 14 Mart 2026
SİYASƏT
Prezidentin köməkçisi Çinin Avropa məsələləri üzrə keçmiş xüsusi nümayəndəsi ilə görüşüb
106
0
0
21:55 / 14 Mart 2026
DÜNYA
Müctəba Xameneinin vəziyyəti ilə bağlı iddialara - Cavab
183
1
1
21:44 / 14 Mart 2026
CƏMİYYƏT
Martın 15-16-sı ilə bağlı ƏHALİYƏ XƏBƏRDARLIQ
1367
0
0
21:41 / 14 Mart 2026
DÜNYA
Türkiyəyə raketi kim atıb?
155
0
0
21:37 / 14 Mart 2026
CƏMİYYƏT
Azərbaycanda tanınmış həkim VƏFAT ETDİ
174
0
0
21:33 / 14 Mart 2026
OXU24 TV
Vətəndaşların NƏZƏRİNƏ: Ödənilən cərimə vəsaitlərini geri almaq mümkün olacaq - VİDEO
434
0
0
20:44 / 14 Mart 2026
DÜNYA
SON DƏQİQƏ! Moskvaya hücum BAŞLADI
2399
2
0