Pensiyalarla bağlı vacib XƏBƏR: 2006-cı il yanvarın 1-dək olan dövr üzrə
28 Mart 2026, 18:46
Bir ev bir neçə nəfərə satılıbsa,əsl sahibi kim OLACAQ? — Vacib məqam
HÜQUQ
549
16.02.2026, 21:12
Bəzən vətəndaş illərlə topladığı vəsaiti verib ev alır, çıxarışını əldə edir və artıq özünü təhlükəsiz hiss edir. Ancaq bir müddət sonra məlum olur ki, həmin mənzil ondan əvvəl başqa bir şəxsə də satılıb. Bu cür hallar cəmiyyətdə ciddi narahatlıq yaradır və ən çox verilən sual da budur: “Evi əlimdən ala bilərlərmi?”
Oxu24.com xəbər verir ki,əmlak bazarında rast gəlinən bu tip mübahisələr əslində hüquqi baxımdan kifayət qədər aydın tənzimlənir.
Qanunvericiliyə görə, eyni daşınmaz əmlak iki nəfərə satılıbsa, əsas meyar müqavilələrin bağlanma tarixidir. Kim sübut edə bilsə ki, alqı-satqı müqaviləsi daha əvvəl bağlanıb və öhdəliklər icra olunub, onun hüququ qorunur.
Burada mühüm məqam sübut məsələsidir. Məhkəmə araşdırması zamanı müqavilənin tarixi, ödəniş sənədləri, notarial təsdiq və digər hüquqi faktlar qiymətləndirilir. Əgər birinci alıcı sübut edərsə ki, evi daha əvvəl alıb, ikinci bağlanmış müqavilə etibarsız sayıla bilər.
Hətta ikinci alıcı artıq çıxarış almış olsa belə, birinci alıcı öz hüququnu məhkəmədə sübut edərsə, sonradan verilmiş dövlət qeydiyyatı ləğv oluna bilər. Çünki daşınmaz əmlak üzərində ilkin hüquq üstün sayılır.
Həmçinin oxuyun
Bununla belə, ikinci alıcı tam müdafiəsiz qalmır. Əgər o, evi alarkən vicdanlı alıcı olubsa, yəni əvvəlki satışdan xəbəri olmayıbsa və rəsmi sənədlərə əsaslanaraq alqı-satqı edibdirsə, ödədiyi məbləği satıcıdan məhkəmə qaydasında tələb etmək hüququna malikdir.
Nəticə etibarilə, belə hallarda əsas prinsip sadədir: əvvəl bağlanmış müqavilə üstünlük təşkil edir. Lakin hər bir konkret iş üzrə qərar məhkəmə tərəfindən təqdim edilən sübutlar əsasında verilir. Ona görə də bu cür vəziyyətlə qarşılaşan şəxslərin vaxt itirmədən hüquqi yardım alması və sənədlərini məhkəmə qaydasında müdafiə etməsi vacibdir.
Hazırladı:Jalə
əlaqəli mövzular
Digər xəbərlər
12:25 / 30 Mart 2026
CƏMİYYƏT
Anar gedir: AYB-nin yeni sədri kim OLACAQ?
1
0
0
12:22 / 30 Mart 2026
CƏMİYYƏT
İntensiv yağış və qar olacaq — 31 martın HAVASI
9
0
0
12:19 / 30 Mart 2026
CƏMİYYƏT
Banklarda yeni qayda qüvvəyə mindi
16
0
0
12:09 / 30 Mart 2026
CƏMİYYƏT
Xalq artisti Əli Nur Rasim Balayev itkisindən DANIŞDI
29
0
0
12:04 / 30 Mart 2026
CƏMİYYƏT
Yağışda malı batan sahibkarlara ŞAD XƏBƏR!
28
0
0
11:58 / 30 Mart 2026
SİYASƏT
İlham Əliyev və Mehriban Əliyeva Rasim Balayevlə vida mərasiminə əklil göndəriblər
32
0
0
11:56 / 30 Mart 2026
DÜNYA
SEPAH Hərbi Dəniz Qüvvələri komandanının ölümünü təsdiq edib
25
0
0
11:53 / 30 Mart 2026
CƏMİYYƏT
Xalq artisti Rasim Balayevlə vida mərasimi keçirilir - FOTO
29
0
0
11:50 / 30 Mart 2026
CƏMİYYƏT
FHN su basmış ərazilərdən 454 nəfəri təxliyə edib
28
0
0
10:56 / 30 Mart 2026
CƏMİYYƏT
Məktəblilər 10 gün dərsə getməyəcək - SƏBƏB
276
0
0
10:40 / 30 Mart 2026
DÜNYA
Paşinyan namizəd oldu
55
0
0
10:16 / 30 Mart 2026
CƏMİYYƏT
Apreldə varlanacaq 3 bürc – pul axını başlayır
58
0
0
10:08 / 30 Mart 2026
DÜNYA
Tramp: ABŞ və İran tezliklə razılığa gələ bilər
57
0
0
10:04 / 30 Mart 2026
CƏMİYYƏT
Gəncədə ağır qəza olub
50
1
0
09:48 / 30 Mart 2026
CƏMİYYƏT
Prezidentin təltif etdiyi Cəmil Əliyev KİMDİR? — DOSYE
843
1
0
09:38 / 30 Mart 2026
CƏMİYYƏT
Azərbaycan ictimaiyyətinə ağır itki üz verib
421
1
0
09:33 / 30 Mart 2026
İQTİSADİYYAT
Neft neçəyədir?
48
1
0
09:29 / 30 Mart 2026
DÜNYA
Tramp İranla bağlı həmin XƏBƏRİ AÇIQLADI: Bu ərazi hədəfdə!
234
1
0
09:26 / 30 Mart 2026
DÜNYA
Tramp: İran ABŞ-yə 20 neft tankeri verəcək
55
1
0
01:28 / 30 Mart 2026
DÜNYA
İranda universitet vuruldu, yaralanan var
310
1
0
01:10 / 30 Mart 2026
SİYASƏT
Dörd ölkə bir masa arxasında: Müharibəni dayandırmaq planı
267
1
0
00:47 / 30 Mart 2026
CƏMİYYƏT
Bu ucuz vasitə saçınızı sağlam və gözəl edəcək
273
0
0
00:30 / 30 Mart 2026
TİBB
Bu ədviyyat antibiotiklərdən də güclüdür
375
0
0