Azərbaycanda bunu edənləri 25 min manat cərimə GÖZLƏYİR — VƏKİL AÇIQLADI
16 Fevral 2026, 22:40
Bir ev bir neçə nəfərə satılıbsa,əsl sahibi kim OLACAQ? — Vacib məqam
HÜQUQ
85
16.02.2026, 21:12
Bəzən vətəndaş illərlə topladığı vəsaiti verib ev alır, çıxarışını əldə edir və artıq özünü təhlükəsiz hiss edir. Ancaq bir müddət sonra məlum olur ki, həmin mənzil ondan əvvəl başqa bir şəxsə də satılıb. Bu cür hallar cəmiyyətdə ciddi narahatlıq yaradır və ən çox verilən sual da budur: “Evi əlimdən ala bilərlərmi?”
Oxu24.com xəbər verir ki,əmlak bazarında rast gəlinən bu tip mübahisələr əslində hüquqi baxımdan kifayət qədər aydın tənzimlənir.
Qanunvericiliyə görə, eyni daşınmaz əmlak iki nəfərə satılıbsa, əsas meyar müqavilələrin bağlanma tarixidir. Kim sübut edə bilsə ki, alqı-satqı müqaviləsi daha əvvəl bağlanıb və öhdəliklər icra olunub, onun hüququ qorunur.
Burada mühüm məqam sübut məsələsidir. Məhkəmə araşdırması zamanı müqavilənin tarixi, ödəniş sənədləri, notarial təsdiq və digər hüquqi faktlar qiymətləndirilir. Əgər birinci alıcı sübut edərsə ki, evi daha əvvəl alıb, ikinci bağlanmış müqavilə etibarsız sayıla bilər.
Hətta ikinci alıcı artıq çıxarış almış olsa belə, birinci alıcı öz hüququnu məhkəmədə sübut edərsə, sonradan verilmiş dövlət qeydiyyatı ləğv oluna bilər. Çünki daşınmaz əmlak üzərində ilkin hüquq üstün sayılır.
Həmçinin oxuyun
Bununla belə, ikinci alıcı tam müdafiəsiz qalmır. Əgər o, evi alarkən vicdanlı alıcı olubsa, yəni əvvəlki satışdan xəbəri olmayıbsa və rəsmi sənədlərə əsaslanaraq alqı-satqı edibdirsə, ödədiyi məbləği satıcıdan məhkəmə qaydasında tələb etmək hüququna malikdir.
Nəticə etibarilə, belə hallarda əsas prinsip sadədir: əvvəl bağlanmış müqavilə üstünlük təşkil edir. Lakin hər bir konkret iş üzrə qərar məhkəmə tərəfindən təqdim edilən sübutlar əsasında verilir. Ona görə də bu cür vəziyyətlə qarşılaşan şəxslərin vaxt itirmədən hüquqi yardım alması və sənədlərini məhkəmə qaydasında müdafiə etməsi vacibdir.
Hazırladı:Jalə
əlaqəli mövzular
Digər xəbərlər
22:56 / 16 Fevral 2026
CƏMİYYƏT
Maşın nömrələri ilə bağlı vacib DETAL: Satılması və hədiyyə edilməsi...
1
0
0
22:52 / 16 Fevral 2026
DÜNYA
“Əpl” rəngli noutbuklar buraxacaq
20
0
0
22:40 / 16 Fevral 2026
HÜQUQ
Azərbaycanda bunu edənləri 25 min manat cərimə GÖZLƏYİR — VƏKİL AÇIQLADI
38
0
0
22:34 / 16 Fevral 2026
SİYASƏT
Prezident İlham Əliyevin sosial media hesablarında Serbiyaya rəsmi səfəri ilə bağlı paylaşım edilib
30
0
0
22:29 / 16 Fevral 2026
CƏMİYYƏT
Boşanmaqla bağlı yalan məlumat yayanlar məsuliyyətə cəlb ediləcək
34
0
0
22:09 / 16 Fevral 2026
CƏMİYYƏT
Yüksək vəzifəli şəxsə AĞIR İTKİ
48
0
0
21:54 / 16 Fevral 2026
DÜNYA
Cenevrədəki danışıqlarda nəyi müzakirə edəcəklər?
35
0
0
21:47 / 16 Fevral 2026
CƏMİYYƏT
FHN-də yüksək vəzifəli xanımlar KİMLƏRDİR? — Aralarında general da var
467
0
0
21:42 / 16 Fevral 2026
CƏMİYYƏT
İcra başçısı yeni köməkçisini vəzifədən azad etdi
50
0
0
21:16 / 16 Fevral 2026
CƏMİYYƏT
Bu ərazidə işıq olmayacaq
49
0
0
20:56 / 16 Fevral 2026
CƏMİYYƏT
Epilepsiya xəstəsi vəfat etdi
62
0
0
20:48 / 16 Fevral 2026
CƏMİYYƏT
Bu gün işini itirən Vüqar Qurbanov neçə minlik maşın sürür? — Nömrəsi də BELƏDİR
722
0
0
20:46 / 16 Fevral 2026
CƏMİYYƏT
FHN-dən kritik xəbərdarlıq: Təhlükəli hava şəraiti gözlənilir
142
0
0
20:44 / 16 Fevral 2026
KRİMİNAL
Bərdədə qəza: Həyatını itirən var
61
0
0
20:30 / 16 Fevral 2026
CƏMİYYƏT
Fevralın 24-də bu bayram qeyd olunacaq
77
0
0
20:22 / 16 Fevral 2026
CƏMİYYƏT
Bu xanıma yüksək vəzifə VERİLDİ
150
1
0
20:01 / 16 Fevral 2026
TİBB
Qonşunuzun evinə çıxarış verilib,sizə verilməyibsə,bu detalı BİLMƏLİSİNİZ
118
0
0
19:59 / 16 Fevral 2026
TİBB
Velosiped sürmək kişilərdə sonsuzluq yaradır - Androloq
111
0
0
19:53 / 16 Fevral 2026
CƏMİYYƏT
Ata Abdullayevin həbsində Ramiz Mehdiyevin əli olub? — İLK DƏFƏ ÖZÜ DANIŞDI
203
0
0
19:51 / 16 Fevral 2026
CƏMİYYƏT
Bayram Nurludan partiya üzvlüyü ilə bağlı AÇIQLAMA
74
0
0
19:44 / 16 Fevral 2026
CƏMİYYƏT
Sabah bu ərazilərdə qaz kəsiləcək
93
0
0
19:43 / 16 Fevral 2026
TİBB
Oynaq təzyiqi olanlar buna diqqət etsinlər!
54
0
0
19:30 / 16 Fevral 2026
CƏMİYYƏT
Yas mərasimləri ilə bağlı YENİ XƏBƏR - RƏSMİ
99
0
0