Gəlini evə qeydiyyata salan qayınanalara VACİB XƏBƏR: Evi satmaq istəsəniz...

Ailə münasibətlərinin gərginləşdiyi, xüsusilə də boşanma ərəfəsində olan hallarda daşınmaz əmlakla bağlı məsələlər tez-tez hüquqi mübahisələrə səbəb olur.

Qayınana–gəlin münasibətləri fonunda evin satışı məsələsi isə cəmiyyətdə ən çox sual doğuran mövzulardandır.

Bir çox hallarda tərəflər qanunla formalaşmış praktik anlayışları qarışdırır və nəticədə hüquqi baxımdan çıxılmaz vəziyyət yaranır.

Oxu24.com xəbər verir   ki, qanunvericiliyə əsasən, daşınmaz əmlakın alqı-satqısı zamanı həmin ünvanda qeydiyyatda olan şəxsin razılığı və ya imzası tələb olunmur. Yəni, gəlin həmin evdə qeydiyyatda olsa belə, bu fakt evin satışı üçün hüquqi maneə sayılmır.

Lakin praktiki müstəvidə vəziyyət bir qədər fərqlidir. Formalaşmış təcrübəyə əsasən, notariat orqanları və alıcı tərəf riskləri minimuma endirmək üçün qeydiyyatda olan şəxsin – bu halda gəlinin – razılığını və ya imzasını tələb edə bilirlər. Bu isə artıq hüquqi tələbdən daha çox ehtiyat tədbiri kimi qiymətləndirilir.

Məhz bu səbəbdən qayınana müəyyən çətinliklə üzləşə bilər. Belə hallarda ən çox istifadə olunan yol məhkəmə qaydasında gəlinin qeydiyyatdan çıxarılmasıdır. Yalnız bundan sonra evin satışı prosesi daha rahat və maneəsiz həyata keçirilə bilər.

Hüquqşünaslar bildirir ki, burada məsələ tərəf saxlamaq yox, qanunun tələblərini düzgün izah etməkdir.

Qanun açıq şəkildə qeyd edir ki, qeydiyyatda olan şəxsin imzası satış üçün şərt deyil. Bunu hüquq sahəsində çalışanlar, o cümlədən vəkil həmkarlar da yaxşı bilirlər. Sadəcə olaraq, mövcud praktika və bazar münasibətləri bu məsələdə əlavə razılaşmaların yaranmasına səbəb olur.

Nəticə etibarilə, bu tip mübahisələrdə emosiyalara deyil, qanunun tələblərinə və hüquqi mexanizmlərə əsaslanmaq daha məqsədəuyğundur. Əks halda ailədaxili problem hüquqi müstəviyə daşınaraq daha mürəkkəb və uzunmüddətli prosesə çevrilə bilər.

Hazırladı: Miri Məcidli

Həmçinin oxuyun

Pensiya, müavinət və təqaüdlərlə bağlı RƏSMİ AÇIQLAMA 

Zakir Kərimov vəfat edib

Bu tarixdən havalar sərinləşir - AÇIQLAMA 

Əliyevlə Putin danışdı:Təsdiqləndi...